나쁜집주인 정보공개

구해줘 홈즈 경기 북동부 전원주택 집 찾기가 나왔는데요.

개폐식 슬라이드 덮개가 달린 수영장이 나와서 눈길을 끌었습니다.

비록 의뢰인에게 선택되지는 않았지만,

수영장 딸린 전원주택에 대한 로망을 자극했습니다.

전원주택 수영장 고급주택 기준

전원 주택 같은 개인 주택은 크기와 부가 시설에 따라서 일반주거 주택과 고급주택으로 구분이 됩니다.

고급 주택으로 분류가 되면 중과세를 내야하는데요.

그 기준은 아래와 같습니다.

대지 면적이 200평 이상

건물 연면적이 100평 이상

엘리베이터 유무

67㎡ 이상의 수영장 설치

67㎡는 우리가 잘 아는 평수로 환산하면 대략 20평 정도가 됩니다.

구해줘 홈즈 수영장 크기?

구해줘 홈즈에 나온 수영장 크기는 얼마나 될까요?

중과세를 물지 않으려면 크기가 대충 얼마나 될지 궁금해졌습니다.

남자 3명이 일렬로 설 정도니까

가로 2M 세로 5M 정도로 보입니다.(대략)

즉, 10㎡ 정도가 되겠네요.

중과세 기준이 67㎡인 것에 비하면 한참 작습니다.

보인 것보다 대략 4-5배는 더 크게 만들어도 중과세 대상이 아닐 수 있는 거죠.

그런데 왜 작게 지었을까요?

전원주택 수영장 생각해볼 점

1. 물세를 많이 낸다.

구해줘 홈즈에서 나온 수영장 크기에 높이를 곱하면 부피가 됩니다.

물을 1M를 채웠다고 가정하면 아래와 같이 나옵니다.

200 X 500 X 100 = 10,000,000 즉, 1만 리터가 나옵니다.

만약, 20평 수영장이라면 5~6만 리터 이상의 물이 필요하겠죠?

가정용 수도의 경우

30톤(3만 리터)이 넘어가면

톤당 상수도 1130원 하수도 1570원이라고 합니다.

(지자체마다 다를 수 있고, 상황에 따라 다를 수 있습니다.)

대충 20평 수영장 물 한번 채우고 버리면

50 X (1130 + 1570) = 135,000 정도가 나오겠습니다.

한 달 수영 10번 하면 135만 원이 나오는 건가요?

그런데 이렇게 한 번만 쓰고 버리진 않죠?

그래서 다음 문제가 발생합니다.

2. 수영장 관리가 어렵다.

수영장이 크게 있으면 놀 때는 좋지만 관리가 쉽지 않습니다.

물을 받아놓게 되면, 소독부터 부산물(벌레, 쓰레기, 흙, 먼지 등등) 청소도 자주 해줘야 합니다.

그리고 수영장 표면에 물때가 끼면 미끄럽습니다.

자주자주 청소를 해줘야겠죠? 

20평 집은 그냥 청소기로 돌릴만하다지만,

수영장은 바닥뿐만 아니라 벽도 청소해야 합니다.

조그마한 설치식 수영장을 한번 옥상에서 애들 때문에 굴려봤습니다.

이것도 정말 죽을 맛입니다.

전문 관리 업체에 맡길 수 있겠지만 그것도 비용이죠?

3. 전원주택 대지 면적 기준

고급주택 기준이 대지 면적 200평이라고 말씀을 드렸습니다.

관리가 힘든 수영장을 특별한 의미 없이 20평이나 할애하기는 무리가 따르는 경우도 있겠죠?

맺음말

이 외에도 전원주택 수영장을 작게 짓는 이유는 다양할 것입니다.

수영장은 전원주택의 꿈과 같은 곳인데요.

관리해주는 분이 없다면 정말 한번 쓰고 덮어놓는 공간이 될 가능성이 높습니다.

그래서 아마도 적정 크기의 수영장으로 만드는 것이 아닐까 싶습니다.

지금까지 구해줘 홈즈 화제의 수영장에 대한 썰이었습니다.